<p style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Gran Oportunid</span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ad&nbsp;de Inversión: 8.45 Hectáreas en Villa Atuel, San Rafael</span><br><span style="font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal;">Se vende excelente propiedad rural con un potencial ilimitado, ubicada sobre la Calle San Martín s/n, a tan solo 1,5 km del centro de la pintoresca localidad de Villa Atuel, en el departamento de San Rafael, Mendoza.<br><br></span></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.8;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; text-decoration-line: underline;">-<span>&nbsp;</span>Características Principales:</span></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.5;">Superficie total: 8,4<span style="font-size: 14px;">5 hectáreas (según mensura).</span></div><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">&gt;</span> Frente sobre calle: 242 mts<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">&gt;</span> Lateral Este: 413,50 mts</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">&gt;</span> Lateral Oeste: 296,10 mts</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">&gt;</span> Lado Sur: 261,10 mts</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;">* Perímetro: Cuenta con cierre perimetral completo.</div><div><br></div><div>Acceso: Entrada directa por calle de tierra, garantizando privacidad y el auténtico entorno natural.<br><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br><span style="text-decoration-line: underline;">- Construcciones (A reciclar/Remodelar):</span></span></div><div>La propiedad cuenta con dos estructuras de construcción tradicional que suman una base ideal para un proyecto de restauración:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">&gt; Casa principal: 36 m² cubiertos (antigüedad de 76 años). Cuenta con una estructura noble que requiere una remodelación integral.</div><div style="line-height: 1.4;">&gt;Garage / Galpón: 30 m² cubiertos, ideal para depósito o guardado.<br><br><br>¡Atención inversores, productores y amantes de la tranquilidad mendocina!<br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">&nbsp; &nbsp; <br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">-&nbsp; Consultanos para más información&nbsp; -</span></div> <br><br> <p></p>