<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: A 20 minutos del centro de San Rafael, con vistas al Valle Grande y Cañón del Atuel</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie del terreno</span><span style="font-size: 14px;">: 1 hectárea (11.000m2)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>En un predio único rodeado de olivos y flora autóctona, esta vivienda sustentable de diseño moderno ofrece vistas inigualables al Valle Grande y al Cañón del Atuel.</p><p>Una propuesta de alto nivel, ideal para quienes buscan bienestar, tranquilidad y sustentabilidad, a solo 20 minutos de San Rafael.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características generales</span></p><div><br></div><div>* Vivienda sustentable, sistema constructivo no tradicional</div><div>* Rodeada de flora autóctona y olivos en producción (cosecha anual)</div><div>* Vistas al Valle Grande y Cañón del Atuel</div><div>* Derecho a riego (parque) + agua potable de red</div><div>* Red eléctrica trifásica</div><div>* Sistema de biodigestores</div><div>* Sistema fotovoltaico con inversor y 22 paneles solares</div><div>* Termotanques solares (200 y 300 lt)</div><div>* Iluminación en senderos</div><div>* Estacionamiento semicubierto de 85 m² para 6 vehículos</div><div>* Sistema de alarma y cámaras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivienda principal</span></div><div><br></div><div>* 4 habitaciones en suite equipadas (TV Smart, A/A frío-calor, muebles de madera reciclada)</div><div>* Cocina equipada con muebles Johnson Aceros a medida</div><div>* Mesada de acero inoxidable con doble bacha</div><div>* Horno industrial Morelli de 6 hornallas</div><div>* Living comedor con salamandra Tromen y cava para vinos</div><div>* Pisos de microcemento con detalles en piedra y madera</div><div>* Studio con toilette para visitas integrado al living</div><div>* Iluminación de diseño</div><div>* 2 equipos de A/A frío-calor (5.000 frigorías)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios adicionales</span></div><div><br></div><div>* 2 estudios en container de 29 m² cada uno (con baños privados y terrazas)</div><div><br></div><div> *&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Uno adaptado para personas con movilidad reducida (rampa, baño y patio privado)</span></div><div>* 1 SUM de 15 m²</div><div>* Domo geodésico (4 m de diámetro)</div><div>* Pérgola geodésica (estructura de álamo tratado y lona)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área recreativa</span></div><div><br></div><div>* Piscina de 10 x 4 m (fibra de vidrio, 1,50 m profundidad, marca Piscina San Juan)</div><div>* Borde atérmico</div><div>* Deck Lifecicle ecológico de 7 x 4 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y distancias</span></div><div><br></div><div>* Ingreso por R143 y R177 (asfalto)</div><div>* 290 km de Malargüe</div><div>* 200 km del centro de ski Las Leñas</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div>